筲箕灣都滙東月租3萬有找 裕泰興羅守耀:租金重返兩三年前水準

過人君 2020/07/07 檢舉 我要評論

老牌地產商裕泰興旗下筲箕灣住宅項目「都滙東Grand Metro East」全幢招租,並委託美聯物業獨家代理,涉20個單位,以三房連套房為主,意向呎租約45至50元,月租料3萬元以內。

項目位於筲箕灣道363號,為一梯一夥設計,提供20個單位,包括19夥標準戶,實用面積632方呎,以三房連套房為主,亦有一個兩房連套房設計,另有一夥頂層複式戶,實用面積1,147方呎。裕泰興董事總經理羅守耀指,租金定價較同區同級項目便宜,料可吸引不少家庭客,公司10年前開始投資該項目,每呎地價僅數千元,即使租金回調,料回報率仍有逾10厘,每月租金收入達60至70萬元。

羅守耀續指,本港經濟在疫情前已見回調,住宅租金亦回落到兩、三年前水準,旗下物業過去一年並無加租,認為未來一、二年的經濟不會太好,料樓價將持平或微跌5%以內。不過,他形容,一、兩年淡市不會打擊公司對本港信心,料未來市場仍會向好,會維持公司「只放租、不散賣」的方針,待市況轉好時考慮全幢物業沽售。

裕泰興董事總經理羅守耀(右二)表示,本港經濟在疫情前已見回調,住宅租金亦回落到兩、三年前水準。(林樂謙攝)

裕泰興:主力收購及舊樓重建項目

裕泰興近年鮮少投地,羅守耀表示,集團過往主要與大發展商合作投地,惟目前小型發展項目不多,內地發展商加入競爭等,導致投地機會減少,集團會主力於私人市場收購,以及發展舊樓重建項目。

港區國安法通過,羅守耀認為,該法例對經濟復甦是否立竿見影仍是疑問,惟社會運動對整體民生及舖市影響甚廣,社會需要一個方法停止這種無了期的影響。問到會否擔心外國企業撒資,他指多間國內企業回港上市,更證明本港金融中心地位鞏不可破,外資投行以錢為上,不會輕易放棄大中華市場。

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