綠怡雅苑僅50分 恐變「漏水屋」? 詹Sir︰有個攞命設計

過人君 2020/07/16 檢舉 我要評論

近期房協多個市價七折發售的新盤相繼收樓,幸運「中獎」的住戶終於一圓上車夢,惟驗樓執漏仍是令人頭痛的一關。記者找來資深驗樓師詹濟南(詹Sir)驗收綠怡雅苑一個兩房單位,發現廚房、浴室多處地方有漏水情況,15項評核工種中有四項「捧蛋」,詹Sir僅僅給予合格的分數,更大彈露臺設計認真「攞命」!

房協於2016年推出、位於沙田小瀝源的綠怡雅苑新近入夥,詹sir檢驗其中一個實用面積585方呎的兩房單位,發現評核單位15項工種,最終有四項「捧蛋」,包括鋪磚、窗、潔具及來去水、整潔,另外油漆及門亦不及格,總分僅得50分。

留神位一、新居暗藏「漏水陷阱」

新居入夥最怕漏水,偏偏這一個單位暗藏多個「陷阱」。詹Sir發現,單位廚房洗碗盆的水喉漏水,滲水至洗碗盆下的廚櫃,在鏡子反射下一目了然。同樣問題出現於浴室,使用洗手盆時,水滴亦滲漏至下方的櫃子,詹建議執修時須扭實水喉,以及唧玻璃膠防止滲水。

另一個高危位置為大廳露臺,詹Sir以紙張測試露臺門,發現趟門不貼框,存在虛位,部分窗戶的玻璃膠邊也有隙縫,當風雨吹襲時將出現漏水問題,必須修理及修補。

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