【突發】李嘉誠瘋狂拋售北京、上海、成都、大連資產

本站總編 2020/09/08 檢舉

李嘉誠近一年拋售北京、上海、成都、大連商業不動產,總計套現618億元人民幣。

總書記習近平帶著中共末日狂奔之際,美國忙著跟中國脫鉤,中國富豪更是急著出走,過去一年透過加密貨幣外逃500億美元資金。" data-reactid="20" type="text"> 總書記習近平帶著中共末日狂奔之際,美國忙著跟中國脫鉤,中國富豪更是急著出走,過去一年透過加密貨幣外逃500億美元資金。

香港首富李嘉誠也近一年拋售北京、上海、成都、大連商業不動產,總計套現618億元人民幣。" data-reactid="21" type="text"> 香港首富李嘉誠也近一年拋售北京、上海、成都、大連商業不動產,總計套現618億元人民幣。

只有融創中國願接手京滬資產" data-reactid="22" type="text"> 只有融創中國願接手京滬資產

其家族企業長江實業最近拋售北京東北部的商住混合項目、上海普陀區的高尚領域項目,估計套現500億元人民幣(下同)。" data-reactid="23" type="text"> 其家族企業長江實業最近拋售北京東北部的商住混合項目、上海普陀區的高尚領域項目,估計套現500億元人民幣(下同)。

有知情人士透露,目前受「三條紅線」和美中脫鉤的影響,中國房地產業十分不景氣,願意接手上述資產的房企不多,融創中國有意接手。" data-reactid="24" type="text"> 有知情人士透露,目前受「三條紅線」和美中脫鉤的影響,中國房地產業十分不景氣,願意接手上述資產的房企不多,融創中國有意接手。

所謂「三條紅線」,意思是指中國當局對房企的融資和負債設訂警戒指標,房企剔除預收款後的資產負債率大於70%;淨負債率大於100%;現金短債比小於1倍。將這三個指標不同表現的企業,以紅、橙、黃、綠來劃分,最危險級別為紅色。" data-reactid="25" type="text"> 所謂「三條紅線」,意思是指中國當局對房企的融資和負債設訂警戒指標,房企剔除預收款後的資產負債率大於70%;淨負債率大於100%;現金短債比小於1倍。將這三個指標不同表現的企業,以紅、橙、黃、綠來劃分,最危險級別為紅色。

出售成都南城都匯項目,獲利逾38億" data-reactid="26" type="text"> 出售成都南城都匯項目,獲利逾38億

大陸媒體報導,在此之前,根據7月23日長實集團公告,成都南城都匯項目給禹洲集團控股和成都瑞卓置業,售價約78.47億元,以2004年拿地總價21.35億計算,這次售地估計認列38.11億元的獲利。" data-reactid="27" type="text"> 大陸媒體報導,在此之前,根據7月23日長實集團公告,成都南城都匯項目給禹洲集團控股和成都瑞卓置業,售價約78.47億元,以2004年拿地總價21.35億計算,這次售地估計認列38.11億元的獲利。

在成都,南城都匯相當於上海的陸家嘴金融城。2004年,和黃將成都列為西南地區的重點投資發展城市,先後競得天府新城南地王專案及溫江新城區光華大道項目兩大地塊," data-reactid="28" type="text"> 在成都,南城都匯相當於上海的陸家嘴金融城。2004年,和黃將成都列為西南地區的重點投資發展城市,先後競得天府新城南地王專案及溫江新城區光華大道項目兩大地塊,

雖然商業不動產開發週期很長,但是,和記黃埔拿地後很快就將地塊盤活,早就在該專案上大賺一筆。2006年,和記黃埔將南城都匯886畝土地抵押給中國農業銀行、中國銀行以及中國建設銀行,共獲得26.21億元的抵押貸款,比購買地塊的總價還要高4.86億元。" data-reactid="29" type="text"> 雖然商業不動產開發週期很長,但是,和記黃埔拿地後很快就將地塊盤活,早就在該專案上大賺一筆。2006年,和記黃埔將南城都匯886畝土地抵押給中國農業銀行、中國銀行以及中國建設銀行,共獲得26.21億元的抵押貸款,比購買地塊的總價還要高4.86億元。

除拋售上述商業地產外,2019年10月份,長江實業還以40億元的價格出售大連市西港區一個開發項目,融創中國買下該專案土地。而在2011年,長江實業僅是以19億元的價格獲得了大連市的這片土地開發權,這次售地獲利約21億元。" data-reactid="30" type="text"> 除拋售上述商業地產外,2019年10月份,長江實業還以40億元的價格出售大連市西港區一個開發項目,融創中國買下該專案土地。而在2011年,長江實業僅是以19億元的價格獲得了大連市的這片土地開發權,這次售地獲利約21億元。

長和集團在亞洲的資產占比下降至10%" data-reactid="31" type="text"> 長和集團在亞洲的資產占比下降至10%

2016年10月,李嘉誠以200億元的售價賣掉上海陸家嘴的「世紀匯」綜合體,這是李嘉誠在中國大陸出售的最大一筆物業。" data-reactid="32" type="text"> 2016年10月,李嘉誠以200億元的售價賣掉上海陸家嘴的「世紀匯」綜合體,這是李嘉誠在中國大陸出售的最大一筆物業。

有資料顯示,截至2018年底,李嘉誠旗下的長和集團在亞洲的資產占比下降至10%。" data-reactid="33" type="text"> 有資料顯示,截至2018年底,李嘉誠旗下的長和集團在亞洲的資產占比下降至10%。

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