新婚夫妻「分居」1年始同住 斥逾550萬上車 收樓大呻︰好後悔!

大佬来报道 2020/06/12 檢舉 我要評論

今次上車故事的主人翁曾生、曾太,一年前結婚後仍然各自居住,直至去年11月透過「林鄭Plan」置業,斥568萬元買入筲箕灣One Eighty的一房戶!單位近日收樓,曾生曾太滿心歡喜準備遷入新居,但此刻竟大呻「好後悔」⋯⋯

「90後」的曾生曾太結婚後一年並沒有同住,直至去年11月才買入One Eighty作兩口子的新居。

曾生曾太是「90後」,畢業後工作僅3年多,一年前已經「拉埋天窗」,比一般人都要早婚!不過,兩公婆婚後維持「分居」,既不租樓又不買樓,原因是「唔想幫人供樓」,所以等到「林鄭Plan」﹙放寬按揭成數﹚出臺後,便借盡九成上車,去年11月以568萬買入One Eighty的一房單位,實用面積只有253呎,呎價22,474元,

One Eighty位於筲箕灣道180號,鄰近港鐵站,全幢只有57夥。

港島樓2萬蚊呎「心動」

One Eighty位於筲箕灣道180號,鄰近港鐵站,由老牌發展商林氏家族發展,單幢提供57夥,一梯3夥,最細由164呎起。項目不算熱門新盤,曾氏夫婦購入,純粹「貪銀碼細,而且近屋企人」。曾先生直言,與太太只是睇樓兩個月多,便「撲槌」買入上址。「二手、居屋都睇過,有望過馬鞍山、白石角嘅新樓,但始終讀書、返工都遠!」

去年11月,曾生得悉One Eighty開售,眼見呎價僅兩萬元多便買到港島樓,於是心動入飛。「當初見到樓盤推出第一批單位,均屬6至10樓的低層單位,價錢比較吸引,即使沒有示范單位睇,都嘗試『入飛』抽籤。」豈料抽到第4號、5號籌,剛好可揀到自己能夠負擔的單位,便「膽粗粗」買入單位。

記者好奇一問,買樓前知道市場反應如何嗎?曾先生則稱「唔知爭得勁唔勁」。翻查資料,One Eighty首批超額認購4.6倍,而曾生曾太連同家人已經入4張飛,單看他們一家反映入票有一定「發水」,能夠抽到頭幾號籌亦不出奇。

曾生、曾太買入的單位實用面積只有253呎,作價568萬,承造九成按揭,分30年償還,月供20,600元。

怕變成負資產一族

身為「香港人」,能夠在30歲前置業,固然有不少犧牲。曾生、曾太買入的單位價值568萬,大約60萬元的首期,雖然有父母資助一部分,但連同按保費用仍要供約520萬元,分30年還,每月還款20,600元,已佔兩人收入大概一半。曾先生透露,收入的一半用作供樓,而尚餘的另一半,當中有五分之三用作日常開支、水電煤等雜費,或只有五分之二可留作儲蓄。「儲唔到都唔會勉強,有地方住已經好滿足」。

曾氏夫婦可以稱得上用盡「林鄭Plan」,剛好通過壓力測試而上車。今年樓價有所回調,據差估署最新樓價指數顯示,4月報376,較去年11月已下跌約2.4%。對此,曾生亦表示有「少少驚」,害怕成為負資產。

除此以外,單位雖然只有253呎,可謂「一眼望曬」,經過資深驗樓師賴達明(明哥)驗收後,100分滿分扣足36分,防水工序尤其參差。不過,令曾先生嘆道「好後悔」,除了因為市場有更好的選擇外,還有管理費。

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